Juni 2016 ~ CV. Mandiri Kreatif

Kamis, 16 Juni 2016

10 cara menjadi kaya

12.15 CV.MANDIRI KREATIF No comments

Banyak orang ingin menjadi kaya, namun tidak mengetahui caranya. Di artikel ini mudah-mudahan anda akan mengetaui caranya. Kunci untuk menjadi kaya adalah berinvestasi. Artikel ini ditujukan kepada para karyawan yang ingin kaya yang ujungnya adalah dengan investasi. Setelah dibaca artikel ini, silakan langsung dipraktekan karena tanpa praktek, ilmu tidak akan berguna. Berikut adalah 10 cara menjadi lebih kaya:

Rajin menabung. Pertama-tama anda harus memiliki dua rekening. Satu untuk transaksi atau belanja sehari-hari dan yang satunya lagi adalah untuk menabung dimana rekening tersebut tidak dibuat kartu ATM nya. Ketika gajian, transfer setidaknya 10% dari gaji ke rekening khusus menabung. Karena akan susah untuk menarik uang dari rekening khusus menabung tanpa ATM, maka kita seakan-akan dipaksa untuk menabung. Saat ini ada berbagai macam produk dari bank yang konsepnya sama seperti ini namun dapat dilakukan secara otomatis, misalnya Mandiri Tabungan Rencana dari bank Mandiri. Keutungannya adalah kita dapat menentukan dan mengubah setoran bulanan mulai Rp 100.000 atau USD 10,-per bulan dan mendapat perlindungan Asuransi gratis.
Melakukan investasi di reksadana. Reksadana ada berbagai macam dari yang risikonya rendah sampai ke yang risikonya tinggi. Contoh reksadana yang ada dimulai dari yang risikonya rendah adalah reksadana pasar uang, reksadana pendapatan tetap, reksadana campuran dan reksadana saham. Jika baru memulai investasi sebaiknya mencoba reksadana pasar uang dan pendapatan tetap terlebih dahulu. Jika ingin investasi yang lebih menguntungkan dan sanggup menerima fluktuasi harga yang tinggi maka dapat memilih reksadana campuran atau reksadana saham. Saat ini kita sudah dapat membeli reksadana secara online misalnya melalui Commonwealth bank, namun untuk pembelian pertama kita masih perlu datang ke kantor cabang bank tersebut.
Melakukan bisnis sampingan sambil bekerja di perusahaan orang lain. Jika mempunyai kemampuan membuat design, website atau menulis artikel kita dapat menawarkan jasa kita kepada orang lain melalui internet dan mengerjakannya di malam hari. Jangan lupa hasil bisnis sampingannya di investasikan kembali. Rumah juga bisa digunakan sebagai tempat untuk berbisnis, misalnya menjual barang kebutuhan sehari-hari atau jika pandai memasak bisa menjual makanan. Dalam bisnis sampingan ini, istri juga bisa diberbayakan untuk membantu.
Jika bisnis sampingannya sudah cukup menghasilkan misalnya sudah mencapai 50% dari penghasilan kantor, maka bisa dipertimbangkan untuk berhenti dari perusahaan dan fokus pada usaha sendiri. Sebelum mengundurkan diri, perlu di rencanakan matang-matang, apakah dengan memiliki lebih banyak waktu akan meningkatkan usaha sampingan tersebut dengan pesat. Terkadang jika kita resign dan fokus ke bisnis sampingan itu, hasilnya akan lebih baik, karena sesuatu yang difokuskan hasilnya akan jauh lebih baik.
Melakukan penghematan-penghematan untuk pengeluaran-pengeluaran yang sebenarnya tidak kita perlukan. Kemudian hasil penghematan tersebut dapat diinvestasikan kembali. Caranya adalah membuat list pengeluaran kita terlebih dahulu dan dipikirkan dimana saja kita dapat melakukan penghematan. Jika anda menggunakan kartu kredit, maka bisa dilihat pengeluaran yang kita keluarkan dari kartu kredit tersebut. Kartu kredit sangat membantu untuk melacak pengeluaran bulanan kita. Jika bisa menggunakan kartu kredit untuk belanja silakan digunakan, tetapi harus dibayar seratus persen sebelum jatuh tempo. Keamanan kartu kredit juga sangat penting, sehingga jangan lepaskan pandangan anda dari kartu kredit anda. Jika pihak ketiga mengetahui no kartu kredit anda dan 3 angka keamanan yang anda miliki, mereka dapat menggunakannya untuk transaksi online.
Berhenti merokok. Jika kita terbiasa merokok 1 bungkus tiap hari dan kemudian berhenti, itu berarti setidaknya sudah bisa menginvestasikan 10,000 per bungkus rokok * 30 hari = Rp 300,000 per bulan. Selain itu berhenti merokok bisa menghemat biaya kesehatan. Uang yang anda habiskan untuk merokok sebenarnya adalah uang untuk kuliah anak anda atau mungkin warisan anda ke dia. Jika anda memang sayang terhadap anak anda nanti, seharusnya bisa dibuktikan dengan berhenti merokok.
Downgrade rumah atau kendaraan. Misalnya menjual rumah lalu hasilnya diinvestasikan dan sebagai gantinya mengkontrak rumah. Sebelum melakukan ini perlu dilakukan perhitungan-perhitungan terlebih dahulu berapa yang dapat dihasilkan. Faktor-faktor yang mempengaruhi adalah tingkat kenaikan harga rumah, harga sewa rumah dan tingkat return hasil investasi nya. Investasi jangka panjang di saham bisa menghasilkan setidaknya 15% pertahun. Sejak tahun 2002 sampai 2014, Indek Harga Saham Gabungan (IHSG) Indonesia telah naik 23.2% per tahunnya (Data bisa di lihat di https://docs.google.com/spreadsheets/d/1xhfm1w-nTxbmPEnPbEGdtQTYNlREjNEG86bCn87nrgg/edit#gid=0). Jika dihitung sejak tahun 2009 sampai 2014, IHSG naik sekitar 15.5% tiap tahunnnya. Hal ini menunjukkan semakin panjang jangka waktu investasi kita (>10 tahun), hasilnya akan semakin menguntungkan karena lebih tidak fluktuatif.
Kerja keras dan kerja efektif sehingga memuaskan atasan kita. Jika kita dapat membuat perusahaan/bos kita lebih kaya, umumnya mereka tidak akan ragu untuk menaikkan gaji kita. Setelah naik gaji jangan lupa untuk terus mempertahankan pola hidup sebelum naik gaji yang artinya lebih banyak lagi uang yang bisa diinvestasikan. Untuk menaikan gaji kita, terkadang kita juga perlu berinvestasi di seminar, buku atau media lain untuk meningkatkan kemampuan kita. Investasi ilmu sangat penting, karena dengan ilmu kita akan menghasilkan lebih banyak lagi, tidak hanya tentang uang saja tetapi juga kehidupan kita. Jika dikantor yang sekarang sudah tidak bisa berkembang dan kurang dihargai jerih payah kita, dapat dipertimbangkan untuk mengundurkan diri dan mencari perusahaan lain yang lebih baik. Anda harus berkomunikasi dengan baik kepada bos atau atasan anda mengenai alasan-alasan anda layak dapat gaji yang lebih tinggi.
Jual barang-barang yang sudah tidak di gunakan lagi dan di investasikan kembali. Contohnya, baju yang sudah tidak muat lagi. Sekarang ini sudah banyak website dimana kita bisa mengiklankan barang-barang bekas kita, bahkan ada satu iklan di TV yang mempromosikan websitenya sebagai tempat menjual barang-barang kita yang tidak terpakai.
Melakukan investasi di saham, karena saham adalah pencipta kekayaan paling baik didunia. Agar dapat sukses berinvestasi di saham, kita perlu mempelajari bisnis perusahannya dan mengetahui keuangan dan profitabilitas perusahaan tersebut. Kuncinya adalah membeli saham yang profitnya bagus, bertumbuh, hutangnya cukup aman dan harganya murah dibandingkan dengan nilai perusahaannya. Jika tidak bisa melakukan investasi di saham dengan sendiri, maka bisa berinvestasi di reksadana saham dimana dana kita akan dikelola oleh manager investasi yang kompeten.

Jadi bisa diambil kesimpulan bahwa untuk menjadi lebih kaya kita perlu menambah penghasilan, mengurangi pengeluaran dan uang yang berlebih itu di investasikan. Yang perlu lebih difokuskan adalah menambah penghasilan dan bukan mengurangi pengeluaran, karena penghasilan bisa tidak terhingga, sedangkan pengeluaran adalah terhingga.

Ian Jackson

Bisnis Kontraktor, Apa dan Bagaimana?

12.12 CV.MANDIRI KREATIF No comments

Sebenarnya, apa itu bisnis kontraktor?
Dari segi definisi kata kontraktor sinonim dengan kata Pemborong, definisi lain “Kontraktor” berasal dari kata “kontrak” artinya suatu perjanjian atau kesepakatan kontrak bisa juga berarti sewa, jadi kontraktor bisa disamakan dengan orang atau suatu badan hukum atau badan usaha yang di kontrak atau di sewa untuk menjalankan order/pekerjaan berdasarkan isi kontrak yang dimenangkannya dari pihak pemilik proyek yang merupakan instansi /lembaga pemerintahan, badan hukum, badan usaha, maupun perorangan, yang telah melakukan penunjukan secara resmi Berikut aturan-aturan penunjukan, dan target proyek ataupun order/pekerjaan yang di maksud tertuang dalam kontrak yang di sepakati antara pemilik proyek (owner) dengan kontraktor pelaksana.
Beberapa contoh bisnis kontraktor seperti Kontraktor bidang kontruksi atau di kenal dengan istilah kontraktor bangunan penyedia jasa pelaksana kontruksi, Kontraktor bidang pertahanan dan keamanan, Kontraktor bidang perdagangan, Kontraktor bidang pertambangan, Kontraktor bidang jasa tenaga kerja dan kontraktor lainnya.
Menjadi kontraktor bangunan, sebagai salah satu contoh bisnis kontraktor, mungkin menjadi salahsatu alternatif mencari nafkah. Apalagi pembangunan di muka bumi ini terus berlanjut dan tidak akan berhenti hingga waktu yang tidak bisa ditentukan. Hari demi hari bangunanterus tumbuh dan bertambah. Walau kadang ada bencana alam yang memporakporandakan bangunan, tidak berapa lama pasti akan dibangun kembali. Karena itulah, bisnis jasa sebagai kontraktor bangunan menjadi satu peluang sukses yang patut untuk diperhitungkan seperti halnya bisnis makanan dan pakaian sebagai tiga pilar kebutuhan utama dalam kehidupan yaitu sandang sangan dan papan yang kebutuhannya akan tetap stabil karena merupakan kebutuhan yang akan dipakai dalam kehidupan sehari-hari.
Bagaimana memulai bisnis kontraktor ?
Seperti halnya bisnis lainnya, bisnis kontraktor pun, jika Anda belum berpengalaman, Anda perlu belajar dan menguasai bisnis tersebut. Baik mencoba belajar dari orang yang Anda kenal atau dengan bergabung dengan komunitas yang berhubungan dengan usaha tersebut dan sharing berbagai hal tentang bisnis kontraktor, maupun mencoba belajar dari sumber referensi berupa buku/artikel-artikel yang ada di internet, dlsb. Pada intinya adalah, Anda harus mencari segala cara agar dapat mengerti mengenai bisnis tersebut agar tidak salah melangkah di kemudian hari dan menyebabkan kerugian.
Bagus jika Anda memiliki konsep sendiri tentang bagaimana Anda akan membangun bisnis kontraktor Anda. Dan jika belum memiliki-pun Anda bisa melakukan bisnis tersebut dengan konsep ATM (Amati, Tiru dan Modifikasi) Jadi, Anda bisa mengamati bisnis yang telah ada dan meniru bisnis tersebut tetapi jangan lupa adakan sedikit modifikasi agar tidak terlalu sama persis dengan bisnis yang telah ada. Misalnya modifikasi sedemikian rupa agar memiliki trademark usaha sendiri, dan lain sebagainya. Hal tersebut mudah dilakukan karena sebenarnya pemikiran manusia tidaklah sama satu per-satunya.
Pahami rencana pembangunan daerah di mana Anda sedang membangun. Setiap pemerintah daerah yang berbeda memiliki peraturan yang berbeda. Cari informasi mengenai peraturan yang berlaku di daerah yang akan kita kembangkan. Setiap daerah memiliki kebijakan berbeda, oleh karena itu ketika sudah menemukan lokasi yang cocok, segera cari informasi mengenai perizinan dan kebiasaan yang berlaku di daerah tersebut. Hal ini untuk memudahkan langkah kita ke depannya. Misalnya mulai dari izin warga, IMB, IPPT, dll.
Manfaatkan bank Anda atau dana lain yang terlibat dalam setiap tahap perkembangan Anda. Cari relasi sebanyak-banyaknya, baik dengan bank, mulailah membangun jaringan. memang memulai kerjasama dengan bank tidak mudah, tapi bukan berarti tidak mungkin, oleh karena itu harus di awali dengan proyek pertama. Jika proyek pertama ini berhasil, maka kerjasama pasti akan berlanjut ke proyek-proyek selanjutnya. create your brand-buat nama baik anda di bank sehingga hal ini akan memudahkan link ke depannya.
Pastikan Anda memiliki cukup uang untuk menutupi bunga dan biaya lainnya selama 12 sampai 15 bulan antara membeli tanah dan menjual atau menyewakan properti. Dan apakah dana yang tersedia akan cukup untuk menutupi kejadian tak terduga dan penundaan. Disini cashflow yang bermain. Masalah keuangan adalah masalah yg harus terus di pantau karena semuanya berkaitan dengan dan. Mulai pembayaran ke kontraktor, investor, pembayaran tanah, penggajian karyawan, dsb.
Terakhir, setelah Anda yakin konsep Anda telah matang, maka jangan ditunda-tunda. Lakukan bisnis tersebut dan selamat bekerja

Ian Jackson

5 Pilar Sukses Kontraktor Bangunan

12.06 CV.MANDIRI KREATIF No comments

Menjadi kontraktor bangunan mungkin menjadi salahsatu alternatif mencari nafkah. Apalagi pembangunan di muka bumi ini terus berlanjut dan tidak akan berhenti kecuali kiamat. Hari demi hari bangunan terus tumbuh dan bertambah. Walau kadang ada bencana alam yang memporakporandakan bangunan, tidak berapa lama pasti akan dibangun kembali. Karena itulah, bisnis jasa sebagai kontraktor bangunan menjadi satu peluang sukses yang patut untuk diperhitungkan. But, untuk menjadi kontraktor bangunan sukses tidak bisa dengan sim salabim. Anda harus membangun kesuksesan itu sendiri. Kalau diibaratkan bangunan, sukses adalah sebuah bangunan kokoh yang berdiri dengan pilar-pilar penahan yang kuat. Bila Anda berniat membangun kesuksesan dengan menjadi kontraktor bangunan, berikut ini 5 pilar sukses kontraktor bangunan :

1. Menjaga mutu dan kualitas
Ya, menjaga mutu dan kualitas hasil pekerjaan sangat penting untuk diperhatikan, karena ini salah satu pilar sukses. Kontraktor yang tidak memperhatikan mutu dan kualitas kerjanya lambat laun pasti akan runtuh. Bisnis kontraktor bangunan adalah bisnis jada yang membutuhkan kepercayaan. Untuk membangun kepercayaan itulah Anda harus menjaga mutu dan kualitas. Jangan demi mengejar profit dan uang Anda mengabaikan mutu dan kualitas. Apalagi kalau Anda bermain di segmen atas seperti kontraktor rumah mewah. Para pemilik rumah mewah biasanya sangat sensitif terhadap mutu dan kualitas kerja. Dari itu, bangun kesuksesan Anda dengan pilar “Menjaga Mutu dan Kualitas”.

2. Disiplin dalam biaya
Disiplin dalam biaya artinya Anda harus benar-benar ketat dan effisien dalam hal pembiayaan. Meskipun Anda harus menjaga mutu dan kualitas, jangan sampai karenanya Anda harus merugi. Bisnis tetaplah bisnis dimana Anda harus mendapatkan profit. Karena antara kontraktor dengan owner sudah menyepakati harga kontrak diawal, maka Anda harus benar-benar menjaga pengeluaran proyek jangan sampai melebihi dari nilai kontrak. Sebelum menyepakati kontrak pembangunan, Anda harus memperhitungkan risiko kenaikan harga material, pembengkakan upah tukang dan kemungkinan-kemungkinan buruk lainnya.

3. Disiplin waktu
Ya, Anda harus disiplin dengan waktu yang disepakati dalam kontrak kerja. Selesai lebih awal dari waktu yang disepakati sangatlah baik. Jangan sampai molor yang akhirnya mengecewakan owner. Apalagi bila Anda mengerjakan proyek bangunan pemerintah, molor waktu bisa mengakibatkan nama perusahaan Anda diblacklist, tidak boleh lagi mengikuti tender.

4. Manajemen keselamatan
Manajemen keselamatan pekerja juga penting untuk diperhatikan, karena ini juga salah satu pilar sukses. Kontraktor tidak akan bisa melaksanakan proyek tanpa pekerja. Dari itu, keselamatan pekerja harus dimenej dan dijaga dengan baik. Persiapkan alat-alat keselamatan sejak dini. Bahkan Anda seharusnya mengansuransikan pekerja Anda.

5. Layanan yang baik
Berikan kepuasan pada owner ketika Anda melaksanakan proyek bangunannya. Layani owner dengan baik dan puaskan keinginannya. Mereka membayar perusahaan Anda untuk kepuasan bukan sekedar mengerjakan. Jalin hubungan baik dengan owner karena kelak mereka akan menjadi iklan gratis buat Anda. Refferensi dari mereka lebih tajam dari iklan di media. Kalau mereka puas, maka nama perusahaan Anda akan mereka sebarkan pada relasi, keluarga, club dan lingkungan mereka. Pengalaman kami membuktikan; kami pernah mengerjakan rumah ibu A, oleh ibu A kami direfferensikan kepada ibu B dan ibu C yang ingin membangun rumahnya. Selesai mengerjakan rumah ibu B, oleh ibu B kami direfferensikan kepada bapak D untuk mengerjakan miliknya. Ibu B juga merefferensikan kepada tetangganya bapak E. Awalnya hanya mengerjakan 1 proyek milik ibu A, akhirnya kami mendapatkan 5 proyek.

Nah, jika Anda berminat terjun ke bisnis kontraktor bangunan, jangan lupakan 5 pilar diatas, agar kesuksesan Anda bisa terbangun.

Salam Sehat dan Sukses

Widget by [ Zein Property ]

Kata Mutiara Inspirasi Sukses

16.47 CV.MANDIRI KREATIF No comments

Hidup ini penuh tanjakan dan turunan. Dalam situasi tertentu kita pasti akan memerlukan inspirasi untuk terus bersemangat melanjutkan dan menikmati perjalanan ini.
Untuk itulah kita masih akan terus memerlukan inspirasi dan kata-kata bijak para pemikir dunia dalam hidup kita.
Dan di luar sana memang beredar begitu banyak kata mutiara yang ditujukan sebagai inspirasi sukses Anda.
Cuma, karena banyaknya kata-kata mutiara dari pemikir dunia yang memiliki latar belakang, pengalaman, pandangan hidup dan kepercayaan yang berbeda-beda, maka tentunya tidak semua kata mutiara tersebut akan cocok, pas atau berguna untuk kita.
Tidak semua kata mutiara tersebut bisa jadi inspirasi sukses kita.
Kita harus bisa memilih dan memilah mana kata-kata mutiara yang benar-benar akan menginspirasi, memotivasi dan menunjang kesuksesan hidup kita, dan mana yang justru sebaliknya, mematahkan semangat, melemahkan daya juang atau malah "menyesatkan".
Di halaman-halaman Kata Mutiara Inspirasi Sukses kami, pekerjaan memilih dan memilah tersebut telah kami lakukan untuk Anda. Kami hanya cantumkan kata mutiara yang tepat, kata mutiara inspirasi sukses yang akan menjadi afirmasi dan motivasi kesuksesan hidup Anda. Kata mutiara yang menunjang kehidupan sukses total yang Anda cari.
Yang harus Anda lakukan tinggal... "ENJOY and BE INSPIRED".
Setiap kali Anda merasa 'suntuk' dan 'gerah' dengan hidup Anda, kunjungi halaman kata mutiara inspirasi sukses kami.
Pesan-pesan indah di dalamnya insya'allah akan membantu Anda menemukan hikmah di segala situasi dan kondisi.
Kelebihan lain kumpulan kata mutiara inspirasi sukses kami adalah mereka tidak berasal dari satu orang saja.
Kita tahu, tidak mungkin bagi satu orang saja untuk mengetahui seluruh kebenaran, jadi kami menghindari "approach" yang menggunakan satu orang nara sumber saja sebagai sumber kata-kata mutiara inspirasi sukses kami, karena ini bisa membatasi wawasan Anda menjadi satu sudut pandang saja.
Jadi, sekali lagi, rest assured that, (yakinlah bahwa) dalam halaman-halaman kata-kata inspirasi kesuksesan kami, Anda akan temukan hanya yang terbaik, dari kepala banyak orang-orang terbaik, karena seperti kata pepatah juga bahwa, "Great minds think alike" serta bahwa "Nobody has the whole truth. Everybody has a piece of everything."
Atau bahwa "Orang-orang besar dan bijaksana memiliki pikiran atau pandangan yang serupa" dan bahwa "Di dunia ini tidak ada seorangpun yang memiliki seluruh kebenaran. Masing-masing orang memiliki sepotong kebenaran itu, termasuk Anda."
Membaca kata mutiara inspirasi sukses kami juga memberi Anda kesempatan memperkaya kosa kata bahasa Inggris Anda, karena kata mutiara kami tersedia dalam dua versi, satu berbahasa Indonesia dan satu lagi berbahasa Inggris.
(Sebenarnya, kata mutiara inspirasi sukses aslinya adalah yang versi bahasa Inggris, sementara yang berbahasa Indonesia adalah penjelasan dari hasil interpretasi saya.)
Nah, makin lengkap, kan, pemahaman Anda?
So, selamat terinspirasi.

Salam Sukses Selalu,

Inspirasi Sukses

16.44 CV.MANDIRI KREATIF 1 comment

Inspirasi Sukses

Life's full of ups and downs.
That's why we need inspirations
from time to time, to remind us about
how blessed we are,
how much God loves us and
how beautiful this life can be.

~ S uksesTotal.com ~

Inilah Kunci Sukses Hidup yang Anda Cari

16.28 CV.MANDIRI KREATIF No comments

Kunci Sukses Hidup = Sukses itu Mudah

Dia-lah Yang menjadikan bumi ini mudah bagi kamu. Maka berjalanlah di segala penjurunya & makanlah rezki-NYA, (yang tidak terbatas jumlahnya).

~ Q ur'an Al-Mulk: 15 ~

SENAT LPKIA

14.27 CV.MANDIRI KREATIF No comments

SUKSES

14.24 CV.MANDIRI KREATIF No comments

ANALISA HARGA GALI

14.21 CV.MANDIRI KREATIF No comments

Berikut analisa harga satuan pekerjaan menggali 1 m3 tanah biasa menurut beberapa macam kedalaman penggalian tanah. menurut SNI 2835:2008 Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan tanah untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan, menjelaskan rincian harga satuan pekerjaan galian tanah sebagai berikut

Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 1 meter
Kebutuhan tenaga kerja
Pekerja = 0,750 OH.
Mandor = 0,025 0H.

Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 2 meter
Kebutuhan tenaga kerja
Pekerja = 0,900 OH.
Mandor = 0,045 OH.

Menggali 1 m3 tanah biasa sedalam 3 meter
Kebutuhan tenaga kerja
Pekerja = 1,050 OH.
Mandor = 0,067 OH.

*keterangan: OH = ongkos harian.

Contoh perhitungan biaya pekerjaan galian tanah
Kita akan membuat galian tanah untuk pekerjaan septictank dengan ukuran panjang 2 m, lebar 2 m dan kedalaman 2 m. upah pekerja pada daerah pembangunan adalah Rp.60.000,00/hari. sedangkan upah mandor adalah Rp.80.000,00/hari. berapa total biaya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan penggalian tanah? mari kita hitung bersama
Analisa harga satuan per 1m3 kedalaman 2m.
Pekerja = 0,900 x Rp.60.000,00 = Rp.54.000,00
Mandor = 0,045 x Rp.80.000,00 = Rp.3.600,00
Jadi total biaya galian tanah biasa sedalam 2m per m3 = Rp.57.600,00
Jumlah biaya pekerjaan = volume x analisa harga satuan.
Volume galian tanah = 2m x 2m x 2m = 8m3
Jadi total biaya yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan galian tanah adalah senilai Rp.57.000,00 x 8 m3 = Rp.460.800,00

Analisa harga satuan SNI 2835:2008 No.6.9
Menjelaskan bahwa Mengurug kembali 1 m3 galian dihitung dari 1/3 kali indeks pekerjaan galian

ANALISA PEMBESIAN

14.18 CV.MANDIRI KREATIF No comments

Dalam Sebuah kegiatan pembangunan perumahan salah satu hal yang paling sulit dilakukan oleh mereka yang awam adalah cara menghitung volume material yang dibutuhkan secara tepat dan efisien.

Pada kesempatan kali ini saya mencoba membahas mengenai perhitungan volume besi tulangan pada tiap m3 beton ( satuan yang biasa digunakan untuk volume beton bertulang adalah m3 ).

Contoh kasus.

Dimensi beton 15/20 cm dengan rincian penulangan :

tulangan 4 diameter 12 ( tulangan utama )
tulangan diameter 6 jarak 20 cm ( tulangan beugel )

Secara prinsip kita harus bisa menterjemahkan volume 1 m3 beton dengan ukuran 15/20 cm.

1 m3 beton = 1/(0.15x0.2) m ( panjang beton 1 m3, dimensi 15/20 ) = 33 ,33 m dibulatkan 34 m
Asumsi yang digunakan panjang 1 lonjor besi = 12 m

panjang besi tulangan yang dibutuhkan :
Besi tulangan Utama

panjang Besi diameter 12 = 4 bh x ( 34 m - 0,02 m ( selimut beton )) = 4 x 33,98 = 135,92 m
panjang besi dalam lonjor = 135,92/12 = 11,33 ljr
berat besi 12 per-lonjor = 0,074x12x12 = 10,66 kg/ljr( bisa dengan menggunakan tabel besi tulangan )

(reff. perhitungan praktis berat besi per-lonjor = analisa harga satuan dan rencana anggaran biaya )
jumlah berat besi 12 dalam 1 m3 ukuran 15/20 = 10,66 kg/ljr x 11,33 ljr = 120,74 kg

Besi tulangan beugel

jumlah beugel dengan jarak 20 cm sepanjang 34 m beton bertulang = 34 m / 0.2 m = 170 bh beugel
Perhitungan panjang beugel pada beton dimensi 15/20.
selimut beton = 1,5 cm ( satu sisi ) = 3 cm ( dua sisi )
panjang 1 beugel [ (15-1,5x2)x2 sisi + (20-1,5x2)x2 sisi ] = 12x2 + 17x2 = 24 + 34 = 58 cm
panjang pembengkokan tulangan 5 cm x 2 = 10 cm
Panjang total 1 beugel = 58 + 10 = 68 cm = 0,68 m
berat besi 6 per-lonjor = 0,074x6x6 = 2,66 kg/ljr ( bisa dengan menggunakan tabel besi tulangan )
jumlah panjang total = 0,68 m x 170 bh = 115,6 m/12 = 9,63 ljr
jumlah berat beugel total = 9,63 ljr x 2,66 kg/ljr = 25,63 kg

Jumlah berat besi total dalam 1 m3 beton ukuran 15/20 = 120,74 + 25,63 = 146,37 kg/m3

Ini adalah contoh kasus sederhana yang mungkin bisa digunakan untuk memahami perhitungan kg besi dalam 1 m3 beton bertulang.

PENGECATAN DINDING

14.12 CV.MANDIRI KREATIF No comments

Tidak banyak yang dapat dikomentari tentang CAT , yang penting irit dan hasilnya memuaskan.Tetapi sebagai pedoman disini akan disampaikan saduran beberapa sumber tentang CAT.

CARA MENGHITUNG CAT YANG DIBUTUHKAN

Hitunglah luas semua dinding ruangan yang akan dicat
Bagilah luas total tersebut dengan daya sebar.

Contohnya
             Daya sebar 1 Liter cat        = 12 m²
             Luas dinding yang akan di cat = 61 m

             Maka jumlah cat yang dibutuhkan adalah 
             61 : 12  = 5,083 atau kurang lebih 5 Liter.

Jumlah ini untuk satu kali sapuan.

Agar hasilnya bagus, biasanya pada pengecatan dinding diperlukan minimal 2 (dua) kali sapuan.
Jadi jumlah cat yang dibutuhkan adalah 2 X 5 liter = 10 liter.

Rumus :
Kebutuhan Cat = Luas Dinding / luas sebaran 1 liter cat

Standard pemakaian cat (10 – 12 ) m²/liter, Untuk 1 x lapisan.
Untuk pengenceran cat adalah dengan menambahkan air bersih 5%-25% dari jumlah cat jaga kekentalan atau ikuti aturan tertulis)..
Untuk mendapatkan hasil pengecatan yang sempurna ( lapisan cat yang kuat dan warna yang jelas) dibutuhkan minimal 2x pelapisan (tergantung Merk cat).
Selang waktu pada setiap lapis harus cukup lama. Secara teoritis adalah 2-4 jam, tetapi sebaiknya 8 jam atau semalam

Pengecatan yang dilakukan sekaligus tebal, hasilnya akan kurang baik.
Diusahakan sebelum umur pengecatan 1 hari tidak terkena air / hujan.

Rumus : 
       Perhitungan dalam Kg Satu kali sapuan pengecatan. 

       1 Liter Cat =  1,4 Kg ==> Luas daya sebar cat 10 m²

       1 Kg ==> Luas daya sebar cat 0,714286 m²

       1 m²  ==> Membutuhkan 0,1 Liter atau 0,14 Kg Cat.

       Untuk 2x sapuan = . . . . . . .?

       Mohon koreksi pembaca

BAHAN DASAR YANG TERKANDUNG DALAM CAT

Binder atau pengikat
Pigmen atau zat pewarna
Zat aditif (bahan kimia)
Extender atau bahan pengisi

Cat yang mengandung tambahan logam Mercury (Hg) dan Timah hitam atau Timbale (Pb) , dapat mengakibatkan kerusakan system syaraf terutama terhadap anak kecil.

TAHAP PENGECATAN DINDING

Biarkan permukaan kering sempurna ± 1 (satu) bulan setelah plesteran
Pastikan permukaan dinding bersih dan kering untuk mencegah terjadinya pengelupasan.
Bersihkan permukaan dari debu, kotoran dan bekas percikan plesteran dengan kape dan amplas
Perbaiki bagian-bagian yang retak dan kurang rata dengan Plamir dan biarkan mengering
Haluskan permukaan dengan amplas dan bersihkan kemudian ulaskan cat tembok emulasi untuk permukaan yang sangat menyerap,
Apabila dinding berjamur, sebaiknya cari dulu penyebabnya.
Jika akibat rembesan air dinding maka diperbaiki dahulu dan diaci kembali.
Gunakan cat minyak pada dinding yang berjamur tersebut agar jamur mati sebelum dicat dengan cat tembok.
Lihat dibagian bawah Proses sempurna.

Dinding interior.
Setelah proses pembersihan selesai, anda dapat lakukan pengecatan dinding dengan cat dasar atau plamir
Sebelum tembok di plamir ada baiknya dilapisi dulu tembok dengan Wall Sealer, guna menetralisir derajat keasaman semen agar sesuai dengan PH cat. Dengan wall sealer cat tidak mudah mengelupas dan warna cat tidak akan berubah dari warna aslinya.

Dinding luar atau eksterior
dapat menggunakan cat untuk eskterior tanpa menggunakan cat dasar karena jenis cat ini memang dibuat untuk kondisi luar.
Dianjurkan tidak mempergunakan bahan plamir pada pengecatan dinding yang berhubungan langsung dengan cuaca luar Tetapi pada kondisi permukaan dinding luar yang sulit dibersihkan seluruhnya, diplamir saja lebih dahulu sebelum dicat dengan cat tembok.
Pengulangan Penggunaan plamir / Cat penutup (cat emulasi) harus mencapai rata 30 - 40 mikro), atau sesuai petunjuk yang terdapat pada kemasan masing masing produk
Cat tembok emulasi agar diencerkan dengan air bersih 30% – 50

Cat Interior untuk mengecat dinding dalam, dimana harus aman, tidak mengganggu kesehatan, tidak beracun dan ramah lingkungan

Harga Cat Exterior lebih mahal dibandingkan Cat Interior. Dalam hal jumlah warna Cat Exterior lebih sedikit dibandingkan Cat Interior

.
Pemberian Cat Dasar.

Cat Dasar yaitu cat tanpa pigmen dengan dasar elmusi acrylic 100% .
Cat dasar ini biasanya disebut Wall Sealer Water Base. Wall Sealer sangat baik untuk tembok baru yang banyak retak rambut untuk mengisi celah-celahnya dan untuk menguatkan lapisan cat lama yang mulai mengapur.

Cat Dasar yang berupa cat tembok warna putih dengan dasar emulsi acrylic 100%
Mempunyai daya tahan alkali yang tinggi. Cat dasar ini disebut Alkali Registing Primer atau Undercoat Wall.

Pengecatan dinding dengan cat finishing. Untuk hasil yang sempurna cat dinding jangan terlalu kental, encerkan dengan air 10% dari total berat cat.

PENGECATAN ULANG (PERAWATAN)

Bila daya lekat cat lama masih baik, cuci permukaan dengan air bersih sambil digosok dengan kertas amplas/sikat. Bila perlu cuci dengan larutan detergent, kemudian bilas sampai bersih dengan air bersih.
Bila permukaan cat lama masih baik daya lekatnya, tetapi berlumut/berjamur, cuci dengan larutan kaporit sambil disikat. Bilas dengan air bersih.
Bila terjadi pengapuran, amplas atau bersihkan debu-debu pengapuran dengan lap yang dibasahi air sampai kelapisan cat yang tidak mengapur.
Bila lapisan lama tebal atau terkelupas, kerok seluruhnya sampai ke dasar tembok.
Bila lapisan cat lama berasal dari cat berkualitas rendah dimana mudah larut dengan air sebaiknya dikerok sampai ke dasar tembok.
Bila permukaan tembok berlumut atau berjamur cuci dengan larutan kaporit 10-15%.

Proses sempurna.

Reaksi pengerasan (curing) semen pada plesteran harus sudah sempurna minimal harus ditunggu selama 28 hari.
Periksalah kelembaban tembok. Gunakan alat Protimeter, yaitu alat pengukur kadar air.
Kadar air harus dibawah 18%.
Dinding yang masih baru dan masih basah mengandung kadar alkali semen yang tinggi sehingga apabila langsung dicat akan beresiko dinding menjadi lembab sehingga dapat mempengaruhi cat menjadi berjamur bahkan rontok.
Periksa kadar alkali tembok. Gunakan kertas lakmus untuk mengukur < pH 8.
Kalau lebih dari pH 8 berarti reaksi semen belum sempurna dan tembok belum layak dicat.
Kalau kadar air sudah rendah tetapi kadar alkali masih tinggi berarti masih ada semen bebas yang belum bereaksi karena kekurangan air.
Basahkan semua tembok dengan air bersih.
Bila semua persyaratan di atas sudah terpenuhi, bersihkan permukaaan dari bekas percikan semen, eflorescene (pengkristalan garam), pengapuran, debu, kotoran, dan minyak.
Gosok permukaan tembok dengan kertas amplas kasar atau sikat permukaan tembok yang dibasahi dengan air bersih. Kemudian keringkan dengan kain lap yang bersih.
Cuci permukaan tembok dengan larutan Asam Chlorida (HCl) 10%-15% untuk menetralkan alkali yang masih ada dan juga mengetching permukaan tembok agak lebih kasar sehingga daya lekat lebih baik.
Bila permukaan tembok berlumut atau berjamur, cuci dengan larutan kaporit 10-15%.

HARGA UPAH BORONG

14.10 CV.MANDIRI KREATIF No comments

SUMBER : http://jskonstruksi.blogspot.com

HARGA UPAH BORONG TENAGA HARIAN.

1. Mandor @ 85.000 / oh
2. Kepala tukang @ 75.000 / oh
3. Tukang @ 65.000 / oh
4. Pekerja/Kenek @ 50.000 / oh

Nb.
- oh (orang hari) = 7 jam (mis 08.00 -16.00)
- min 1 org mandor wajib include setiap perkerjaan.

DAFTAR PENAWARAN HARGA UPAH BORONG

PEKERJAAN PERSIAPAN
Direksikit : 24000/m2
Bouwplank : 3000/m1
Pekerjaan Pemagaran: 3000/m1
Pembersihan Lokasi: 2000/m1

PEKERJAAN GALIAN DAN PONDASI
Galian Tanah Pondasi : 25000/m3
Pasang batu kali : 50000/m3
Urungan Tanah leveling lantai : 6000 /m3
Lantai Kerja :7700/m2

PEKERJAAN BETON BERTULANG
Pasang+Bongkar Perancah/Skafolding : 8500/m2
Pembesian : 850/kg
Pemasangan Begisting : 25000/m2
Bongkar Begisting : 5000/m2
Pengecoran Readymix ( + Concrete Pump) : 50000/m3
Pengecoran Readymix ( - Concrete Pump) : 75000/m3
Pengecoran Site Mix (Manual 1:2:3) : 120000/m3

PEKERJAAN PASANG BATA
Pasang Bata : 16000/m2
Pekerjaan Plesteri : 12000/m2
Acian Dinding : 7000/m2
Sekonengan : 7000/m1
Sudutan : 7000/m1
Tali Air : 7000 /m1

PEKERJAAN KUSEN
Pasang Kusen Pintu : 85000/unit
Pasang Daun Pintu Panel : 110000/unit
Pasang Kusen Jendela : 45000/unit
Pasang Daun Jendela : 47500/unit

PEKERJAAN PLAPON
Pekerjaan pasang Plapon : 20000/m2 (Kaso 5/7)
Pekerjaan pasang Plapon : 25000/m2 (Hollow Frame)
Pasang List Plapon : 12500/m1

PEKERJAAN KERAMIK
Pasang Keramik Lantai : 25000/m2
Pasang Keramik Dinding : 30000/2
Pasang Keramik Plin : 10000/m1

PEKERJAAN SANITASI
Pasang Closet Duduk :145000/unit
Pasang Closet Jongkok : 75000/unit
Pasang Wall Shower : 35000/unit
Pasang Wastafel : 92000/unit
Pasang Floordrain : 12500/unit
Pasang Kran : 8500/unit
Pasang Bath Up : 475000/unit
Pemipaan Air Bersih : 17500/m1
Pemipaan Air Kotor : 19500/m1
Bak Kontrol :50000/unit

PEKERJAAN PENGECATAN
Cat Dinding : 12000/m2

PEKERJAAN BONGKARAN
Bongkaran Atap : 25000 /m2
Bongkaran Dinding : 12000/m2
Pembersihan bongkaran : 4500/m2

Untuk Harga Dapat Berubah Menurut Lokasi Masing - Masing Proyek.

Informasi : Bpk.Wihartoyo ( wihartoyo@yahoo.com ) Hp 081327447003 / 0857 1863 8888

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

https://hasilkebun.wordpress.com/2008/05/11/harga-pekerjaan-rumah/

Harga Pekerjaan Bangunan Rumah DKI

HARGA TUKANG BANGUNAN RUMAH WILAYAH DKI
Bowplank = Rp. 10.000,-/m1
Galian Pondasi = Rp. 125.000,-/m3
Pasangan Batu Kali = Rp. 125.000,-/m3
Pasangan Bata Merah = Rp. 24.000,-/m2

Pekerjaan Beton Bertulang
a. Sloof = Rp.140000,-/m3
b. Kolom Struktur = Rp.155000,-/m3, Kolom praktis = Rp.130000,-/m3
c. Ring Balok = Rp.140000,-/m3
d. Plat = Rp.175000,-/m3
Pekerjaan Dinding
a. Plester Dinding = Rp.24000,-/m2
b. Aci Dinding = Rp.20000,-/m2
Pekerjaan Kayu
a. Pasang Kusen Pintu = Rp.110000,-/bh
b. Pasang Kusen Jendela = Rp.110000,-/bh
c. Pasang Daun Pintu = Rp.75000,-/bh
d. Pasang Daun Jendela = Rp.75000,-/bh
Pekerjaan Lantai
a. Pas. Keramik Lantai = Rp.26000,-/m2
b. Pas. Keramik Dapur = Rp.33000,-/m2
Pekerjaan Pasang plafond = Rp.24000,-/m2
Pekerjaan Melamik (incl. Bahan)
a. Kusen Pintu = Rp.45000,-/m1
b. Kusen Jendela = Rp.45000,-/m1
c. Daun Pintu Krepyak = Rp.125000,-/m2, Daun Pintu panel = Rp. 100000,-/m2
d. Daun Jendela = Rp.45000,-/m1
Pekerjaan Cat (Incl. Bahan)
a. Cat Dinding (Vinilex) = Rp.20000,-/m2
b. Cat Plafond (Vinilex) = Rp.23000,-/m2

Pekerjaan Assessories
a. Pasang Kunci = Rp.60000,-/bh
b. Pasang Engsel Pintu = Rp.0,-/bh (termasuk dalam pemasangan daun pintu)
c. Pasang Engsel Jendela = Rp. 0,-/bh (termasuk dalam pemasangan daun jendela)
d. Pasang Hak Angin = Rp.25000,-/bh
Pekerjaan Plambing
a. Air Bersih = Rp.20000,-/m1
b. Air Kotor = Rp.26000,-/m1
c. Pasang Kran = Rp.20000,-/bh
d. Pasang Penampung Air = Rp.290000,-/bh
e. Pasang Bak Cuci Piring = Rp.200000,-/bh
Pekerjaan Listrik = Rp.55000,-/titik
Pekerjaan Pasang Tangga Putar = Rp.350000,-/bh
PEKERJAAN SUMUR BOR = Rp.175 000,-/m1

SNI PEKERJAAN PONDASI

14.07 CV.MANDIRI KREATIF No comments

SADURAN DARI SNI
Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan pondasi untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan

Jenis pekerjaan pondasi yang ditetapkan meliputi :
a) Pekerjaan pembuatan pondasi batu belah dalam berbagai komposisi campuran;
b) Pemasangan anstamping / batu kosong;
c) Pembuatan pondasi sumuran dan pondasi siklop.

Singkatan istilah

Singkatan Kepanjangan Istilah/arti
cm centimeter Satuan panjang
kg kilogram Satuan berat
m’ meter panjang Satuan panjang
m2 meter persegi Satuan luas
m3 meter kubik Satuan volume
OH Orang Hari Satuan tenaga kerja per hari
PC Portland Cement Semen Portland
PU Pasir urug Pasir yang digunakan untuk urugan
PP Pasir pasang Agregat halus ukuran ≤ 5 mm
KR Kerikil Agregat kasar ukuran 5 mm - 40 mm
KP Kapur padam Kapur tohor yang dipadamkan
SM Semen merah Semen hasil tumbukan bata merah
PB Pasir beton Agregat halus ukuran ≤ 5 m

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

1. Memasang 1 m3 pondasi batu belah, campuran 1 PC : 3 PP
Bahan	Kebutuhan	Satuan	Index	Volume	Upah	Total
	Batu belah 15 cm/20cm	M3	1,2	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
	PC	Kg	163	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
	PP	M3	0,52	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx

Tenaga kerja	Pekerja	OH	1,5	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
	Tukang batu	OH	0,75	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
	Kepala tukang	OH	0,075	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
	Mandor	OH	0,075	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

2. Memasang 1 m3 pondasi batu belah, campuran 1 PC : 4 PP
Bahan	Kebutuhan	Satuan	Index	Volume	Upah	Total
	Batu belah 15 cm/20cm	M3	1,2	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
	PC	Kg	163	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
	PP	M3	0,52	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx

Tenaga kerja	Pekerja	OH	1,5	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
	Tukang batu	OH	0,75	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
	Kepala tukang	OH	0,075	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx
	Mandor	OH	0,075	xxxxxx	xxxxxx	xxxxxx