Selamat datang di situs CV. Mandiri Kreatif

CV. MANDIRI KREATIF adalah sebuah perusahaan yang didirikan di Kota Bandung pada tanggal 18 Februari 2010. Perusahaan ini bergerak dalam perdagangan barang dan jasa. CV. MANDIRI KREATIF telah banyak mendapatkan proyek-proyek pemerintah dan swasta. Komitmen kami adalah memberikan kualitas layanan terbaik, yang menjadi motivasi kami dalam mencapai prestasi untuk menjadi mitra di bidang pengadaan barang dan jasa yang berkualitas. Sejarah usaha kami selalu mengembangkan sumber daya manusia dan mencari inovasi baru dalam meningkatkan mutu kerja didukung peningkatan sarana produksi hingga pendukung usaha lainnya.

Senin, 25 Juli 2016

mari kita kejar  citta2 agar terlaksana

Cita2 yang tinggi akan memberiku semangat dalam mengejarnya

???

Keberhasilan bisa di raih apabila kita mampu berkomitmen diri. karena dengan komitmen dan konsisten akan mengantarkan kepada keberhasilan

Bismillah...

Bismillah... Sukses suami tidak lepas dari peran seorang istri

Kamis, 16 Juni 2016

10 cara menjadi kaya

Banyak orang ingin menjadi kaya, namun tidak mengetahui caranya. Di artikel ini mudah-mudahan anda akan mengetaui caranya. Kunci untuk menjadi kaya adalah berinvestasi. Artikel ini ditujukan kepada para karyawan yang ingin kaya yang ujungnya adalah dengan investasi. Setelah dibaca artikel ini, silakan langsung dipraktekan karena tanpa praktek, ilmu tidak akan berguna. Berikut adalah 10 cara menjadi lebih kaya:
  1. Rajin menabung. Pertama-tama anda harus memiliki dua rekening. Satu untuk transaksi atau belanja sehari-hari dan yang satunya lagi adalah untuk menabung dimana rekening tersebut tidak dibuat kartu ATM nya. Ketika gajian, transfer setidaknya 10% dari gaji ke rekening khusus menabung. Karena akan susah untuk menarik uang dari rekening khusus menabung tanpa ATM, maka kita seakan-akan dipaksa untuk menabung. Saat ini ada berbagai macam produk dari bank yang konsepnya sama seperti ini namun dapat dilakukan secara otomatis, misalnya Mandiri Tabungan Rencana dari bank Mandiri. Keutungannya adalah kita dapat menentukan dan mengubah setoran bulanan mulai Rp 100.000 atau USD 10,-per bulan dan mendapat perlindungan Asuransi gratis.
  2. Melakukan investasi di reksadana. Reksadana ada berbagai macam dari yang risikonya rendah sampai ke yang risikonya tinggi. Contoh reksadana yang ada dimulai dari yang risikonya rendah adalah reksadana pasar uang, reksadana pendapatan tetap, reksadana campuran dan reksadana saham. Jika baru memulai investasi sebaiknya mencoba reksadana pasar uang dan pendapatan tetap terlebih dahulu. Jika ingin investasi yang lebih menguntungkan dan sanggup menerima fluktuasi harga yang tinggi maka dapat memilih reksadana campuran atau reksadana saham. Saat ini kita sudah dapat membeli reksadana secara online misalnya melalui Commonwealth bank, namun untuk pembelian pertama kita masih perlu datang ke kantor cabang bank tersebut.
  3. kaya-suksesMelakukan bisnis sampingan sambil bekerja di perusahaan orang lain. Jika mempunyai kemampuan membuat design, website atau menulis artikel kita dapat menawarkan jasa kita kepada orang lain melalui internet dan mengerjakannya di malam hari. Jangan lupa hasil bisnis sampingannya di investasikan kembali. Rumah juga bisa digunakan sebagai tempat untuk berbisnis, misalnya menjual barang kebutuhan sehari-hari atau jika pandai memasak bisa menjual makanan. Dalam bisnis sampingan ini, istri juga bisa diberbayakan untuk membantu.
  4. Jika bisnis sampingannya sudah cukup menghasilkan misalnya sudah mencapai 50% dari penghasilan kantor, maka bisa dipertimbangkan untuk berhenti dari perusahaan dan fokus pada usaha sendiri. Sebelum mengundurkan diri, perlu di rencanakan matang-matang, apakah dengan memiliki lebih banyak waktu akan meningkatkan usaha sampingan tersebut dengan pesat. Terkadang jika kita resign dan fokus ke bisnis sampingan itu, hasilnya akan lebih baik, karena sesuatu yang difokuskan hasilnya akan jauh lebih baik.
  5. Melakukan penghematan-penghematan untuk pengeluaran-pengeluaran yang sebenarnya tidak kita perlukan. Kemudian hasil penghematan tersebut dapat diinvestasikan kembali. Caranya adalah membuat list pengeluaran kita terlebih dahulu dan dipikirkan dimana saja kita dapat melakukan penghematan. Jika anda menggunakan kartu kredit, maka bisa dilihat pengeluaran yang kita keluarkan dari kartu kredit tersebut. Kartu kredit sangat membantu untuk melacak pengeluaran bulanan kita. Jika bisa menggunakan kartu kredit untuk belanja silakan digunakan, tetapi harus dibayar seratus persen sebelum jatuh tempo. Keamanan kartu kredit juga sangat penting, sehingga jangan lepaskan pandangan anda dari kartu kredit anda. Jika pihak ketiga mengetahui no kartu kredit anda dan 3 angka keamanan yang anda miliki, mereka dapat menggunakannya untuk transaksi online.
  6. Berhenti merokok. Jika kita terbiasa merokok 1 bungkus tiap hari dan kemudian berhenti, itu berarti setidaknya sudah bisa menginvestasikan 10,000 per bungkus rokok * 30 hari = Rp 300,000 per bulan. Selain itu berhenti merokok bisa menghemat biaya kesehatan. Uang yang anda habiskan untuk merokok sebenarnya adalah uang untuk kuliah anak anda atau mungkin warisan anda ke dia. Jika anda memang sayang terhadap anak anda nanti, seharusnya bisa dibuktikan dengan berhenti merokok.
  7. Downgrade rumah atau kendaraan. Misalnya menjual rumah lalu hasilnya diinvestasikan dan sebagai gantinya mengkontrak rumah. Sebelum melakukan ini perlu dilakukan perhitungan-perhitungan terlebih dahulu berapa yang dapat dihasilkan. Faktor-faktor yang mempengaruhi adalah tingkat kenaikan harga rumah, harga sewa rumah dan tingkat return hasil investasi nya. Investasi jangka panjang di saham bisa menghasilkan setidaknya 15% pertahun. Sejak tahun 2002 sampai 2014, Indek Harga Saham Gabungan (IHSG) Indonesia telah naik 23.2% per tahunnya (Data bisa di lihat di https://docs.google.com/spreadsheets/d/1xhfm1w-nTxbmPEnPbEGdtQTYNlREjNEG86bCn87nrgg/edit#gid=0). Jika dihitung sejak tahun 2009 sampai 2014, IHSG naik sekitar 15.5% tiap tahunnnya. Hal ini menunjukkan semakin panjang jangka waktu investasi kita (>10 tahun), hasilnya akan semakin menguntungkan karena lebih tidak fluktuatif.
  8. Kerja keras dan kerja efektif sehingga memuaskan atasan kita. Jika kita dapat membuat perusahaan/bos kita lebih kaya, umumnya mereka tidak akan ragu untuk menaikkan gaji kita. Setelah naik gaji jangan lupa untuk terus mempertahankan pola hidup sebelum naik gaji yang artinya lebih banyak lagi uang yang bisa diinvestasikan. Untuk menaikan gaji kita, terkadang kita juga perlu berinvestasi di seminar, buku atau media lain untuk meningkatkan kemampuan kita. Investasi ilmu sangat penting, karena dengan ilmu kita akan menghasilkan lebih banyak lagi, tidak hanya tentang uang saja tetapi juga kehidupan kita. Jika dikantor yang sekarang sudah tidak bisa berkembang dan kurang dihargai jerih payah kita, dapat dipertimbangkan untuk mengundurkan diri dan mencari perusahaan lain yang lebih baik. Anda harus berkomunikasi dengan baik kepada bos atau atasan anda mengenai alasan-alasan anda layak dapat gaji yang lebih tinggi.
  9. Jual barang-barang yang sudah tidak di gunakan lagi dan di investasikan kembali. Contohnya, baju yang sudah tidak muat lagi. Sekarang ini sudah banyak website dimana kita bisa mengiklankan barang-barang bekas kita, bahkan ada satu iklan di TV yang mempromosikan websitenya sebagai tempat menjual barang-barang kita yang tidak terpakai.
  10. Melakukan investasi di saham, karena saham adalah pencipta kekayaan paling baik didunia. Agar dapat sukses berinvestasi di saham, kita perlu mempelajari bisnis perusahannya dan mengetahui keuangan dan profitabilitas perusahaan tersebut. Kuncinya adalah membeli saham yang profitnya bagus, bertumbuh, hutangnya cukup aman dan harganya murah dibandingkan dengan nilai perusahaannya. Jika tidak bisa melakukan investasi di saham dengan sendiri, maka bisa berinvestasi di reksadana saham dimana dana kita akan dikelola oleh manager investasi yang kompeten.
Jadi bisa diambil kesimpulan bahwa untuk menjadi lebih kaya kita perlu menambah penghasilan, mengurangi pengeluaran dan uang yang berlebih itu di investasikan. Yang perlu lebih difokuskan adalah menambah penghasilan dan bukan mengurangi pengeluaran, karena penghasilan bisa tidak terhingga, sedangkan pengeluaran adalah terhingga.


Bisnis Kontraktor, Apa dan Bagaimana?

 
 Sebenarnya, apa itu bisnis kontraktor?
Dari segi definisi kata kontraktor sinonim dengan kata Pemborong, definisi lain “Kontraktor” berasal dari kata “kontrak” artinya suatu perjanjian atau kesepakatan kontrak bisa juga berarti sewa, jadi kontraktor bisa disamakan dengan orang atau suatu badan hukum atau badan usaha yang di kontrak atau di sewa untuk menjalankan order/pekerjaan berdasarkan isi kontrak yang dimenangkannya dari pihak pemilik proyek yang merupakan instansi /lembaga pemerintahan, badan hukum, badan usaha, maupun perorangan, yang telah melakukan penunjukan secara resmi Berikut aturan-aturan penunjukan, dan target proyek ataupun order/pekerjaan yang di maksud tertuang dalam kontrak yang di sepakati antara pemilik proyek (owner) dengan kontraktor pelaksana.
Beberapa contoh bisnis kontraktor seperti Kontraktor bidang kontruksi atau di kenal dengan istilah kontraktor bangunan penyedia jasa pelaksana kontruksi, Kontraktor bidang pertahanan dan keamanan, Kontraktor bidang perdagangan, Kontraktor bidang pertambangan, Kontraktor bidang jasa tenaga kerja dan kontraktor lainnya.
Menjadi kontraktor bangunan, sebagai salah satu contoh bisnis kontraktor, mungkin menjadi salahsatu alternatif mencari nafkah. Apalagi pembangunan di muka bumi ini terus berlanjut dan tidak akan berhenti hingga waktu yang tidak bisa ditentukan. Hari demi hari bangunanterus tumbuh dan bertambah. Walau kadang ada bencana alam yang memporakporandakan bangunan, tidak berapa lama pasti akan dibangun kembali. Karena itulah, bisnis jasa sebagai kontraktor bangunan menjadi satu peluang sukses yang patut untuk diperhitungkan seperti halnya bisnis makanan dan pakaian sebagai tiga pilar kebutuhan utama dalam kehidupan yaitu sandang sangan dan papan yang kebutuhannya akan tetap stabil karena merupakan kebutuhan yang akan dipakai dalam kehidupan sehari-hari.
Bagaimana memulai bisnis kontraktor ?
Seperti halnya bisnis lainnya, bisnis kontraktor pun, jika Anda belum berpengalaman, Anda perlu belajar dan menguasai bisnis tersebut. Baik mencoba belajar dari orang yang Anda kenal atau dengan bergabung dengan komunitas yang berhubungan dengan usaha tersebut dan sharing berbagai hal tentang bisnis kontraktor, maupun mencoba belajar dari sumber referensi berupa buku/artikel-artikel yang ada di internet, dlsb. Pada intinya adalah, Anda harus mencari segala cara agar dapat mengerti mengenai bisnis tersebut agar tidak salah melangkah di kemudian hari dan menyebabkan kerugian.
Bagus jika Anda memiliki konsep sendiri tentang bagaimana Anda akan membangun bisnis kontraktor Anda. Dan jika belum memiliki-pun Anda bisa melakukan bisnis tersebut dengan konsep ATM (Amati, Tiru dan Modifikasi) Jadi, Anda bisa mengamati bisnis yang telah ada dan meniru bisnis tersebut tetapi jangan lupa adakan sedikit modifikasi agar tidak terlalu sama persis dengan bisnis yang telah ada. Misalnya modifikasi sedemikian rupa agar memiliki trademark usaha sendiri, dan lain sebagainya. Hal tersebut mudah dilakukan karena sebenarnya pemikiran manusia tidaklah sama satu per-satunya.
Pahami rencana pembangunan daerah di mana Anda sedang membangun. Setiap pemerintah daerah yang berbeda memiliki peraturan yang berbeda. Cari informasi mengenai peraturan yang berlaku di daerah yang akan kita kembangkan. Setiap daerah memiliki kebijakan berbeda, oleh karena itu ketika sudah menemukan lokasi yang cocok, segera cari informasi mengenai perizinan dan kebiasaan yang berlaku di daerah tersebut. Hal ini untuk memudahkan langkah kita ke depannya. Misalnya mulai dari izin warga, IMB, IPPT, dll.
Manfaatkan bank Anda atau dana lain yang terlibat dalam setiap tahap perkembangan Anda. Cari relasi sebanyak-banyaknya, baik dengan bank, mulailah membangun jaringan. memang memulai kerjasama dengan bank tidak mudah, tapi bukan berarti tidak mungkin, oleh karena itu harus di awali dengan proyek pertama. Jika proyek pertama ini berhasil, maka kerjasama pasti akan berlanjut ke proyek-proyek selanjutnya. create your brand-buat nama baik anda di bank sehingga hal ini akan memudahkan link ke depannya.
Pastikan Anda memiliki cukup uang untuk menutupi bunga dan biaya lainnya selama 12 sampai 15 bulan antara membeli tanah dan menjual atau menyewakan properti. Dan apakah dana yang tersedia akan cukup untuk menutupi kejadian tak terduga dan penundaan. Disini cashflow yang bermain. Masalah keuangan adalah masalah yg harus terus di pantau karena semuanya berkaitan dengan dan. Mulai pembayaran ke kontraktor, investor, pembayaran tanah, penggajian karyawan, dsb.
Terakhir, setelah Anda yakin konsep Anda telah matang, maka jangan ditunda-tunda. Lakukan bisnis tersebut dan selamat bekerja
 
 

5 Pilar Sukses Kontraktor Bangunan



Menjadi kontraktor bangunan mungkin menjadi salahsatu alternatif mencari nafkah. Apalagi pembangunan di muka bumi ini terus berlanjut dan tidak akan berhenti kecuali kiamat. Hari demi hari bangunan terus tumbuh dan bertambah. Walau kadang ada bencana alam yang memporakporandakan bangunan, tidak berapa lama pasti akan dibangun kembali. Karena itulah, bisnis jasa sebagai kontraktor bangunan menjadi satu peluang sukses yang patut untuk diperhitungkan. But, untuk menjadi kontraktor bangunan sukses tidak bisa dengan sim salabim. Anda harus membangun kesuksesan itu sendiri. Kalau diibaratkan bangunan, sukses adalah sebuah bangunan kokoh yang berdiri dengan pilar-pilar penahan yang kuat. Bila Anda berniat membangun kesuksesan dengan menjadi kontraktor bangunan, berikut ini 5 pilar sukses kontraktor bangunan : 

1. Menjaga mutu dan kualitas
Ya, menjaga mutu dan kualitas hasil pekerjaan sangat penting untuk diperhatikan, karena ini salah satu pilar sukses. Kontraktor yang tidak memperhatikan mutu dan kualitas kerjanya lambat laun pasti akan runtuh. Bisnis kontraktor bangunan adalah bisnis jada yang membutuhkan kepercayaan. Untuk membangun kepercayaan itulah Anda harus menjaga mutu dan kualitas. Jangan demi mengejar profit dan uang Anda mengabaikan mutu dan kualitas. Apalagi kalau Anda bermain di segmen atas seperti kontraktor rumah mewah. Para pemilik rumah mewah biasanya sangat sensitif terhadap mutu dan kualitas kerja. Dari itu, bangun kesuksesan Anda dengan pilar “Menjaga Mutu dan Kualitas”.

2. Disiplin dalam biaya
Disiplin dalam biaya artinya Anda harus benar-benar ketat dan effisien dalam hal pembiayaan. Meskipun Anda harus menjaga mutu dan kualitas, jangan sampai karenanya Anda harus merugi. Bisnis tetaplah bisnis dimana Anda harus mendapatkan profit. Karena antara kontraktor dengan owner sudah menyepakati harga kontrak diawal, maka Anda harus benar-benar menjaga pengeluaran proyek jangan sampai melebihi dari nilai kontrak. Sebelum menyepakati kontrak pembangunan, Anda harus memperhitungkan risiko kenaikan harga material, pembengkakan upah tukang dan kemungkinan-kemungkinan buruk lainnya.

3. Disiplin waktu
Ya, Anda harus disiplin dengan waktu yang disepakati dalam kontrak kerja. Selesai lebih awal dari waktu yang disepakati sangatlah baik. Jangan sampai molor yang akhirnya mengecewakan owner. Apalagi bila Anda mengerjakan proyek bangunan pemerintah, molor waktu bisa mengakibatkan nama perusahaan Anda diblacklist, tidak boleh lagi mengikuti tender.

4. Manajemen keselamatan
Manajemen keselamatan pekerja juga penting untuk diperhatikan, karena ini juga salah satu pilar sukses. Kontraktor tidak akan bisa melaksanakan proyek tanpa pekerja. Dari itu, keselamatan pekerja harus dimenej dan dijaga dengan baik. Persiapkan alat-alat keselamatan sejak dini. Bahkan Anda seharusnya mengansuransikan pekerja Anda.

5. Layanan yang baik
Berikan kepuasan pada owner ketika Anda melaksanakan proyek bangunannya. Layani owner dengan baik dan puaskan keinginannya. Mereka membayar perusahaan Anda untuk kepuasan bukan sekedar mengerjakan. Jalin hubungan baik dengan owner karena kelak mereka akan menjadi iklan gratis buat Anda. Refferensi dari mereka lebih tajam dari iklan di media. Kalau mereka puas, maka nama perusahaan Anda akan mereka sebarkan pada relasi, keluarga, club dan lingkungan mereka. Pengalaman kami membuktikan; kami pernah mengerjakan rumah ibu A, oleh ibu A kami direfferensikan kepada ibu B dan ibu C yang ingin membangun rumahnya. Selesai mengerjakan rumah ibu B, oleh ibu B kami direfferensikan kepada bapak D untuk mengerjakan miliknya. Ibu B juga merefferensikan kepada tetangganya bapak E. Awalnya hanya mengerjakan 1 proyek milik ibu A, akhirnya kami mendapatkan 5 proyek.

Nah, jika Anda berminat terjun ke bisnis kontraktor bangunan, jangan lupakan 5 pilar diatas, agar kesuksesan Anda bisa terbangun.

Salam Sehat dan Sukses 
Widget by [ Zein Property ]

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More